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网传未来西安房价涨到三万,你们都是怎么看待着个问题的?

2021年08月03日1680百度已收录

西安房价未来的趋势还是增长,非常有可能会达到传闻的三万元,事实上一二线房价未来趋势整体都是增长,所谓的楼市冷却,降价其实都是在房地产火爆时候抢一二线城市的小城市,比如环京,之前固安、燕郊、怀来的房价都抄的非常高,近年几乎就是臀斩西安房价。我之前关注的河北霸州万科的一个盘,精装去年报价1万2,疫情4月份我实地去看过,报价9000,回来以后2周后电话说有8500的特价房,再过一周说出了7500的特价房。价格堪比跳水。但是买的人还是不多。说到底,还是这些城市本身的人口量级和配套没有达到可以和房价匹配的标准。但是西安不是,西安不管是从城市的发展、人口的规模、还有这几年地产市场的累积,都打了良好的基础。我个人觉得,未来西安房价还是会继续上涨。

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西安属于准一线城市,近几年随着西安力度空前的人才政策,宽松的落户门槛,人口快速增长,同时也增加了住房、教育、医疗等大量需求西安房价。另外,在“一带一路”、西部大开发新格局、黄河流域高质量发展、关中平原城市群、国家中心城市等国家战略红利的加持下,西安已成为区域经济发展最活跃的城市,尤其是在大西北地区的“西引力”,支撑了西安这几年房地产市场持续火热。

从国家统计局公布的数据来看,2020年西安新建商品房价格全年仍然总体呈现上涨态势,自2016年3月以来,西安房价已连续上涨55个月西安房价。近五年来,西安新建商品住宅价格指数上涨了80.1%,位居70个城市第一位。

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12月1日,西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局,四部门联合下发关于进一步加强房地产市场调控的通知西安房价。调控的政策基本用一句话来总结就是便是,西安给楼市降杠杆了。虽然西安此举,一定程度上可以抑制其过热的楼市,因为针对的是二套房,目的就是打压炒房客。但是纵贯各个一线城市的调控,实施上都没有真正抑制房价的增长。

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通过膨胀加速的现在,无疑会更加催化一二线房价的上涨,尤其是西安这样的西北经济重镇西安房价。按照西安现在的城市发展速度和楼市增长速度,虽然,有政府的调控暂时会起到放慢的作用,但是太可能真正抑制西安的房价上涨,后续发展平稳缓慢上涨,破三感觉应该是迟早的事情吧。

以上都是个人观点西安房价,非专业意见哈

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