今年的西安楼市，限购、限售、限价加码，集中供地，房贷利率上涨，万元地频出，技术性流摇，毛坯+装修包的销售方式，仅半年时间就诞生的十个万人摇……让一批人的买房路更加崎岖西安房价。
雪上加霜的是西安房价，辛辛苦苦摇中的房子，未来上市交易要按照官方“压缩”后的参考价出售，实在心酸！
面对西安楼市上百个在售、待售项目及屡摇不中的尴尬，购房者在预算范围内，如何选择与自我需求匹配的楼盘，成了置业路上的难题西安房价。
今天，房博士整理了西安楼市在售、待售项目共计92个（不包含公寓），按照价格分为了五大梯队，供购房者参考西安房价。
西安房价“天花板”：均价3万+
西安房价金字塔的顶端是3万+！据统计，西安楼市目前3万+项目有4个，分别是自然界河山、源邸壹号、绿城高新诚园、融创曲江印西安房价。
4个项目分布于浐灞、高新、曲江3个区域，产品主要是高端大平层，面积从165-500平不等，入手门槛528万-1800万，动辄五六百万的房产，只能说是少数人的选择了西安房价。
这些3万+项目品质方面自然不用多少，全“硬核”，比如：自然界河山，科技系统亮点突出，外立面高端大气，天棚毛细管网及四效新风机+内架空层星罗棋布，将高端气质完美拿捏西安房价。
项目虽是一批普通人的“望尘莫及”，却让一批“塔尖”购房者欣喜西安房价。
自然界·河山鸟瞰图
再比如均价4.5万+西安房价，西安首个well认证项目融创曲江印，全屋智能科技号称总裁行宫，高端可见！
融创曲江印鸟瞰图
源邸壹号的河景大平层西安房价，产品设计更是一种升级，近期项目收官之作5#、6#即将加推，面积260㎡、300㎡、360㎡，价格不出意外又是3万+！
源邸壹号效果图
西安房价第二梯队：均价2.5-3万/㎡
3万+注定只是西安少数人的选择，2.5-3万+还有12个项目可选，其中，高新7盘，航天新城1盘，西咸新区4盘西安房价。
按照区域来看，该梯队的项目，主要集中于高新的软件新城、中央创新区以及西咸新区沣东新城西安房价。
高新的这8个项目，大部分是去年的万元地块，产品主要以大平层为主，软件新城除隆基泰和云玺领峯有140㎡户型外，其余面积均在165㎡以上，高新·天谷雅舍作为西北地区第一个“被动房”，均价27479元/㎡，按照最小面积165㎡计算，总价最低门槛也在453万，而项目在登记首日就已经妥妥飘红西安房价。
新希望锦麟天玺在开放售楼部不久后，迅速备案，开启线上登记，25531元/㎡的均价，也是需要摇号才能入场；而产品高端的中国铁建西派国樾也是有一批高端购房者“垂涎已久”，可见，西安的市场，缺少的并不是购买力，好产品不愁没市场西安房价。
西咸新区的沣东新城虽说在配套及地段上还不及主城，但就是这样一个新城，房价却可以超越曲江、直逼高新，甚至还被美誉将成为“西安陆家嘴”，与主城区相连，又得到了大力度的规划和开发，沣东新城自然成为了西安人心中的“网红新秀”，区域内也是聚集了一批“高价盘”，沣水云间、湖光山色、天地源兰樾坊、沣水云间价格丝毫不打折，甚至反超高新西安房价。
航天新城融创揽月府的在购房者期待许久后，也即将迎来登记，项目的主力产品为200-230平的叠拼，均价28593元/㎡显然大大低于预期价格西安房价。
西安房价第三梯队：均价2-2.5万/㎡
相较于房价第一梯队、第二梯队，2-2.5万/㎡作为西安楼市房价的第三梯队，选择显然就多了不少，据不完全统计，在售、待售楼盘有20个西安房价。
首先，从分布区域来看，这个价格区间的项目，主要分布在浐灞、曲江新区、高新、及西咸新区，城北、经开、航天也纷纷挤入该梯队西安房价。
其次西安房价，从产品来看，均价2-2.5万到区间内，涉及了高层、小高层、洋房、大平层、叠拼，面积段自然也比较丰富了，
再次，从面积段来看，处于该价格区间的项目，主要以140以上的改善户型为主，仅有部分楼盘起步面积有小户型西安房价。
一些楼市老面孔可以重点关注西安房价，比如：华润置地悦府，一期一期还有3栋楼待售，主要面积为134㎡、170㎡、175㎡、183㎡精装大平层，三室、四室设计；
中海曲江大城自然不用多说，连续3次冲上万人摇榜单，热度可见；保利天悦最新一批价格公布，项目地处高新二期成熟板块，周边新房资源又比较稀缺，外加惊喜的倒挂空间，该项目也是西安市场首个均价2万+的摇号盘，本次价格与之前对比，大概率也是高层产品，中签率也会比较低西安房价。
软件新城首开的天地源云水天境也值得关注，项目距离高新一小、一中分校都非常近，加之其为高科系旗下天地源开发，楼面价不足万元，且居于软件新城核心位置，在区域内竞争优势突出，2万出头的价格，远远低于之前预期价格，毫无疑问，这个项目也是软件新城上车难度最大的项目西安房价。
除了这几个项目，城北白桦林溪、航天碧桂园云顶、招商华宇长安玺、西咸新区碧桂园国湖等项目，改善客户也可以重点关注西安房价。
西安房价第四梯队：均价1.5-2万/㎡
项目分布最集中的当属1.5-2万/㎡这个价格区间了西安房价，据不完全统计，该区间内有在售，待售楼盘32个，港务区、长安区成功“入围”！
产品上，主要以高层、小高层为主，也有部分项目的洋房、叠拼在这个价格区间，但这部分产品比较少，且主要分布于西咸新区西安房价。
面积段上，购房者选择范围就比较宽泛了，既有140㎡以上相对比较改善的户型，又有100-120㎡面积段的刚改户型，100㎡以下，也留给购房者一些机会西安房价。
如果是刚需客户，城南的新兴熙园、中南春风南岸、高新金域锦悦府、浐灞的滋水朝阳、保利熙岸林语都可以考虑西安房价。
刚改客户则可以看下龙湖天曜、启迪大院儿、高新云锦、保利时光印象以及港务区的融创望江府、电建地产西安泛悦城、华润置地·紫云府等项目西安房价。
接受价格在2万之内，而手头预算又相对充分一些的客户，中海·云锦、红星天铂、奥园和悦府、紫薇·华发CID中央首府、融创揽月府、鑫苑府、融创望江府府等几个项目则可以列入必买清单了西安房价。
西安房价第五梯队：1.5万/㎡以下
对于手头资金有限的购房者，1.5万以下的楼盘就更香了西安房价。
据房博士统计，1.5万以下有24盘，高新、曲江自然就不在这个梯队了西安房价。
从区域分布来看，该价格区间的项目主要集中在港务区和西咸新区，浐灞、城北、长安也有部分项目可选西安房价。
港务区作为目前整个西安楼市的价格“洼地”，不仅供货量比较大，品牌房企也是高度集中，华润置地未来城市、区域内第一个万人摇金地玖峯汇、中粮奥体壹号都是个不错的选择西安房价。
随着西安楼市第十二个”万人摇“大华锦绣前城的收官西安房价，航天新城再无1.2万+的价格，蓄客长达一年多时间的绿城紫薇公馆，首开就热度“爆棚”！
虽不及一路之隔的山水美树那么火，首开线上登记也是达到了9127人，核验通过7920组家庭，如果不是高新、航天多盘同时登记，该项目完全有可能冲上万人摇，近地铁+改善社区+区域地价+不到1.5万的价格优势，该项目热度高也是可以预见的西安房价。
长安区的翠景台首开也热度不低，关注城南的购房者可以考虑，价格也是低于放风价，项目采用的是毛坯+精装包的销售方式，装修包不做强制要求，但如果自己装修，会对用材有要求，首开摇号西安房价。
除主城区外，西咸新区的一些项目性价比也不错，比如：雅居乐北城雅郡、西安恒大文化旅游城、金辉城、黄冈学府城都可以选择西安房价。
房博士有话说
虽说近期西安市场大放量，看似各大房企在“抢市”，部分项目价格也是远远低于预期，但毛坯+精装包的流行模式，是购房者在买房时需要考虑清楚的西安房价。
另外西安房价，一些区域房价随着老盘的收官也在不断拔高，最大预算范围之内，择优而上，能买大就不买小，能主城，何必周边，能现在上车，也切勿等待！
标签： 西安房价
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