涨幅15%!港务区房价迈入1.5万,刚需将何去何从?

大秦网 422 0

西安房价连涨63个月已是楼市神话,让整个西安市管控也比较懵,关于西安房价止步连涨一直会是个迷西安房价

近日,住建部市场监管司就房价上涨过快放狠话“要对调控工作不力、房价上涨过快的城市,坚决予以问责,实现房地产市场秩序的明显好转”西安房价

西安房价连涨和住建部要求的房价过快上涨,是不是有一种鲜明的对比西安房价

No地 产 西 安01

主城限价之严西安房价,全市唯一涨幅区域!

当然,谁也没有小瞧西安市场对房价监管和从严治理的信心,2021年全市都在跟定着限价从严的步调西安房价

其一,西安调控政策不断西安房价。从330新政的限制5年出售,到限制首付资金来源,再到二手房指导价出台,调控新政一次比一次严厉,现在的西安楼市调控力度,已经非常接近一线城市的管控水平。

其二,西安楼市火爆持续西安房价。西安购房大军意向登记、摇号的火爆现象截止现在,还是依旧热情高涨,几乎盘盘推新摇号的市场反应让谁也想不到。千人摇不断,万人摇频现成为购房者讨论房市的家常话。

涨幅15%!港务区房价迈入1.5万,刚需将何去何从? 第1张

其三,全市唯一涨幅区域西安房价。楼市越是火爆,西安调控政策越是限价从严,这条房价生态链越是不能轻易放松的,毕竟国家“房住不炒”的大方针是把利剑。

所以,我们看到西安控价严格的程度,高新、曲江、航天等几乎都处在零涨幅,现在甚至给出精装变毛坯、精装降标的备案价指向西安房价

唯独港务区还能出现涨幅西安房价,肉眼可见的涨幅很是惹眼,对于这个曾经西安刚需置业者的天堂,还能"刚"多久?

总结,增加土地供应量是当务之急,配合限价从严,配合调控升级,大西安房价调控之路还要走很长,走的快慢不要紧,主要是我们要学会不忘初心“坚持房住不炒”西安房价

No地 产 西 安02

港务发展神速,房价迈入1.5万大关西安房价

港务区房价回顾,最初房价起步9000元/㎡左右,2020年价格维持在13000元/㎡左右,根据2021年多批次备案价显示,最新港务区房价向15000元/㎡左右迈进西安房价

涨幅15%!港务区房价迈入1.5万,刚需将何去何从? 第2张

2020年我们看到的港务区奥体中心房价:

房源大户华润未来城市13000元/㎡左右,万人摇金地玖峯汇13500元/㎡左右(小高),品质楼盘代表绿城全运村13000元/㎡左右(高层),央企品质电建泛悦城13030元/㎡左右,产品设计代表招商城市主场12600元/㎡左右等西安房价

2021年我们看到的港务区奥体中心房价:

新盘价格:位置俱佳中粮奥体壹号14600元/㎡左右,具备品牌和口碑的融创时代奥城15000元/㎡左右,央企代表楼盘中铁卓越城15100元/㎡左右,央企改善楼盘华润紫云府15200元/㎡左右,国企匠心的陆港宁海湾13000元/㎡左右(毛坯价格,换算成精装预计至少在14000元)西安房价

老盘价格:央企电建泛悦城14954元/㎡左右,招商城市主场14100元/㎡左右等西安房价

涨幅15%!港务区房价迈入1.5万,刚需将何去何从? 第3张

总结:2020年港务区房价维持在13000元/㎡左右,到目前2021年港务区众多新盘备案价15000元/㎡左右西安房价

不经意间,我们看到港务区的价格上涨在2000元/㎡左右,涨幅达到了15%西安房价。这样的涨幅在限价从严的楼市调控里确实算比较快的。

同时西安房价,港务区奥体中心为刚需置业者的天堂,这是我们曾经力推的新区,1.5万房价会不会陷入更多的思考?

No地 产 西 安03

港务区房价1.5万,高新2万也挺香西安房价

按照目前港务区发展速度,房价正在向1.5万迈进的过程,以港务区1.5万房价作为标本对比,我们在来看西安的房价,和各区域的房价节奏西安房价

其一,西安均价攀升西安房价。港务区房价1.5万,西安整体房价肯定会别推高,准确的说西安均价至少要在1.6万以上......

其二,高新2万也挺香西安房价。港务区房价1.5万,如果拿来和西安购房首选区域“高新”作对比,真还是可以衬托高新的房价不高,还有上涨空间。对于刚需普通人而言,2万只能说是很难的购房门槛。

涨幅15%!港务区房价迈入1.5万,刚需将何去何从? 第4张

其三,限价从严区热度加剧西安房价。港务区房价1.5万的高涨,和其它区域严格的限价从严对比,无时无刻不在提醒西安意向登记和摇号火爆的程度。

对于刚需客户,价格是最经不起对比的西安房价。在主城区,限价是给刚需客户的一项专属福利,也是刚需客户选择港务区的核心理由。

总结:西安楼市任何细微变化,都能影响整座城市的发展节奏,限价从严固然很难把握,但房价上涨压力,土地供应短时期不足,必须让调控手段发挥余热西安房价

No地 产 西 安04

全运会过后西安房价,攀升的奥体房价要走多远?

全运会一定是西安发展的城市契机,一定是港务区突飞猛进的一张王牌,一定是奥体中心飞速变化的一张答卷西安房价。随着不到50天的全运时间,我们即将进入奥体高光时刻。

对于全运会下的港务区,对于全运经济下的奥体中心,西安70%的购房者表示认可港务区奥体中心未来的发展价值,30%的购房者对港务区奥体中心未来的发展不确定性表示担忧西安房价

涨幅15%!港务区房价迈入1.5万,刚需将何去何从? 第5张

对于全运会过后的港务区奥体中心,参考全国举办过的7个城市(北京、上海、广州、南京、济南、沈阳、天津),肯定和质疑的二种声音都应该被接纳西安房价

其一,奥体城市发展二级分化西安房价。除了,北京、上海、广州的超级硬实力加持,奥体板块发展肯定不会太差,城市经济拖着区域板块往前走。南京也是新晋的高发展城市,产业实力也在加速奥体突变。

但是,反观北方城市经济发展的瓶颈依旧,济南、沈阳、天津并没有享受到奥体的发展红利,奥体也并没有打造出应有的城市活力西安房价

其二,奥体后劲依托自身城市硬实力西安房价。对于西安,大的经济面发展良好,港务区内陆港、中欧班列的属性一定是在国家战略之下往前走的,国家战略会给区域赋能、会给西安这座丝路起点城市赋能。

但是,以怎样的发展眼光、以怎样的产业结构加速布局还需要自身的硬实力,单纯的几家央企总部还是稍显薄弱西安房价

总结:港务区的加速发展是张王牌,能否得出“王炸”经济,还需要更多的深入布局西安房价。没有经济布局,没有产业支撑,所有的契机最后都会沦为泡沫。

End

标签: 西安房价

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~