目前西安的土拍市场再起波澜 竞夺较为激烈

　　这两天，西安的土拍市场再起波澜，拿地企业分别是绿地、融创、中南、陕建、宏府、陕建荣华等，小地块多，大地块少西安。虽然比不上软件新城、高新CID、港务区甚至西咸新区的土拍那样，竞夺较为激烈，吸睛度高，但仔细看看，却不难发现一些亮点。

　　10月20日，高铁新城再度迎来土拍西安。绿地集团以总价20.9亿，摘得233亩居住用地，折合亩单价约900万/亩，楼面地价在4800元/㎡左右。绿地集团本次摘得的居住用地位于高铁新城尚稷路北侧，中南紫云集项目的西侧，分为两宗地。地块一：地籍编号JK1-4-274，净用地188.466亩。居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。其中，住宅用地182.812亩，商服用地5.654亩,设为共用宗。地块二：地籍编号JK1-4-276，净用地44.964亩。居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。其中，住宅用地43.615亩，商服用地1.349亩,设为共用宗。

　　这两宗地虽然是底价成交，但竞得人要承担幼儿园和其它社区服务等公建配套建设后无偿移交，按照起拍价10%缴纳公租房异地配建费西安。同时，须参与高铁新城核心区内标志性超高层商服地块竞拍，这看上去颇有些为绿地“定向”配拍的意味。

　　高铁新城之外，10月20日，长安区也有多宗土地竞拍，融创、宏府、中南等将在区域迎来新项目，意味着未来1、2年内，长安的新盘将增多西安。融创旗下西安宏信晶南置业有限公司以底价2.2亿元摘得长安区小居安村68亩开发用地，需缴纳异地配建的5148.8㎡公租房建设费，配建公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交，加上拆迁补偿等其它费用，折合亩单价811万元/亩，楼面地价约5160元/㎡。

　　该宗地的地籍编号为CA06-17-8，位于长安大学城西北大学（长安校区）家属院的南侧，净用地68.248亩西安。居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。地上建筑面积114006㎡，其中配套公办幼儿园6750㎡。

　　还有两宗土拍虽然在相对的“冷门”区域，但其释放的信号还是非常值得人关注的，一个是陕建荣华鄠邑拿地，另一个是陕建在灞桥区浐河东岸拿地西安。

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