渭南房价为啥这么贵？

距离西安40公里，高铁18分钟的渭南，房价只有西安的三分之一，怎么能算贵呢？渭南地处关中平原腹地，是关中城市群的重要城市之一渭南。是陕西省人口第二多的城市。距离省会西安距离并不远，直线距离也就40公里。高铁里程仅仅18分钟。而渭南市的房价均价2020年8月为5449元，而省会西安房产均价为15331元。按均价来看，渭南只有西安的三分之一。而渭南市中心最贵的楼盘也不过就是6000多，而西安曲江已有3、4万的楼盘。这样比，差价在5倍左右。

假如住在渭南和西安高铁站附近，仅仅20分钟的车程，住在渭南，工作在西安，岂不是省下了一大笔钱渭南。而且未来，西安地铁有望延伸至渭南。毕竟两城市距离太近。

关中城市群是西部大开发重点开发的两大城市群之一，同时又是黄河经济带的三大城市群之一渭南。渭南地处关中和中原城市群的连接地带，又属黄河金三角城市之一。地理位置是非常优越的。交通极为方便。渭南的城市定位就是西安的卫星城市。

一些地产大V经常宣扬的观点就是三四线城市的房产动不得，只有中心城市的房产才有价值渭南。但这也是要分情况的。像近年来，一些人口大市如南阳、信阳等房产涨幅远超省会城市。

对陕西来讲，虽然人口基数不比河南，但渭南是陕西第二人口大市，有超过500万的人口支撑渭南。再加上与西安极近的距离。未来必定会与西安轨道交通融城的趋势。渭南当前5000多的房价反而可成为洼地。

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